桃園市中壢區龍慈路239巷48號5F/19F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 18.5 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物16.01 坪
公設比23.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.3
龍慈路中位 23.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 29%比龍慈路中位 低 22%比中壢區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+17%
2026 年推估514 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 18F/19F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 27.8 萬/坪總 660 萬 2024-12-16 8F/19F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 21 萬/坪總 500 萬 2022-10-19 18F/19F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 24.4 萬/坪總 580 萬 2022-02-09 4F/19F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 22.4 萬/坪總 533 萬 2021-07-24 13F/19F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 17.5 萬/坪總 535 萬 2021-01-17 14F/19F 2房1廳1衛 · 36.28 坪 13.6 萬/坪總 492 萬 2020-02-09 10F/19F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 16.1 萬/坪總 383 萬 2019-05-12 5F/19F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 15.4 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。