桃園市八德區東勇街35巷9號4F/7F
2019-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 578 萬 15.2 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物23.27 坪
公設比30%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪38.12 坪
價格拆解
成交總價578 萬
扣車位後房價578 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 23.4
東勇街中位 18.2
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 35%比東勇街中位 低 16%比八德區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交578 萬
+61%
2026 年推估928 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。