桃園市八德區東勇街35巷9號1F/7F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 28.3 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物21.02 坪
公設比10.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 永福段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 23.4
東勇街中位 18.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 21%比東勇街中位 高 55%比八德區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+54%
2026 年推估1,114 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。