桃園市龜山區文青路222號8F/19F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 33.9 萬/坪 × 59.98 坪
權狀坪數59.98 坪
主建物30.96 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.98 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪59.98 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 14.6
文青路中位 14.6
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 132%比文青路中位 高 132%比龜山區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+1%
2026 年推估1,876 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：雨遮及欄杆增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 14F/19F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 36.6 萬/坪總 1,490 萬 2025-08-04 1F/19F 0房0廳1衛 · 30.04 坪 73.2 萬/坪總 2,200 萬 2024-12-31 6F/19F 3房1廳1衛 · 46.89 坪 12.8 萬/坪總 600 萬 2024-12-27 15F/19F 4房2廳2衛 · 59.98 坪 32 萬/坪總 1,920 萬 2024-07-28 9F/19F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 39.6 萬/坪總 1,927 萬 2024-05-21 18F/19F 2房1廳1衛 · 41.99 坪 26.9 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-13 6F/19F 2房1廳1衛 · 42.15 坪 29.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-25 19F/19F 2房1廳1衛 · 45.62 坪 16.6 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。