桃園市中壢區中山路142號12F/13F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 23.8 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物43.31 坪
公設比28.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 石頭段 35-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
中山路中位 19.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 21%比中壢區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,435 萬
+43%
2026 年推估2,046 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。