桃園市蘆竹區六福路233號7F/14F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 19.6 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物39.59 坪
公設比35.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 39.59 坪
└ 公設等 30.87 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪70.46 坪
土地坐落 公埔段 782 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.9
六福路中位 17.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 9%比六福路中位 高 15%比蘆竹區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+24%
2026 年推估1,708 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-10-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 70.46 坪 19.2 萬/坪總 1,350 萬 2019-05-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 17.9 萬/坪總 1,260 萬 2015-05-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 16.7 萬/坪總 1,178 萬 2014-09-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 70.46 坪 18 萬/坪總 1,268 萬 2013-06-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 82.9 坪 17.3 萬/坪總 1,430 萬 2013-01-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 70.63 坪 17 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。