桃園市蘆竹區文新街7號1F/5F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 34,000 萬 19.1 萬/坪 × 1782.78 坪
權狀坪數1782.78 坪
主建物717.41 坪
公設比48.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 1782.78 坪
└ 主建物 717.41 坪
└ 公設等 1065.37 坪
土地持分 393.5 坪
0 坪1782.78 坪
土地坐落 新福段 1041-1 地號
價格拆解
成交總價34,000 萬
扣車位後房價34,000 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
文新街中位 23.4
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比文新街中位 低 18%比蘆竹區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交34,000 萬
+24%
2026 年推估42,082 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,800 萬
貸款（8 成）27,200 萬
每月月付1,019,021 元
30 年總利息9,485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本買賣總價34000萬元；土地及建物分別分價為：土地19920萬元整及建物14080萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。