桃園市蘆竹區長壽二街47號2F/11F

2025-11-02 實價登錄成交明細

成交總價 897 萬 21.4 萬/坪 × 41.86 坪

權狀坪數41.86 坪

主建物21.38 坪

公設比42.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 41.86 坪

└ 主建物 21.38 坪

└ 公設等 20.48 坪

土地持分 5.02 坪

0 坪41.86 坪

土地坐落 羊稠段 193 地號

價格拆解

成交總價897 萬

扣車位後房價897 萬

單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪

本筆成交 21.4

本棟中位 21.4

長壽二街中位 16.8

蘆竹區 2025 年中位 30.8

比本棟中位高 0%比長壽二街中位高 27%比蘆竹區 2025 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交897 萬

+1%

2026 年推估903 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）179 萬

貸款（8 成）718 萬

每月月付26,884 元

30 年總利息250 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：鐵鋁窗增建、採光罩、主建物內含梯廳空間其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2021-10-05 9F/11F 3房2廳1衛 · 30.09 坪 21.6 萬/坪總 650 萬 2016-07-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 15.5 萬/坪總 465 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。