桃園市楊梅區裕成南路376號8F/13F
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 16.1 萬/坪 × 11.67 坪
權狀坪數11.67 坪
主建物7.09 坪
公設比28%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.67 坪
└ 主建物 7.09 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪11.67 坪
土地坐落 二重溪段 193-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 10
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 61%比裕成南路中位 高 73%比楊梅區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交188 萬
-1%
2026 年推估186 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.4 坪 19 萬/坪總 330 萬 2024-08-10 3F/13F 1房1廳1衛 · 9.1 坪 24 萬/坪總 218 萬 2024-06-27 9F/13F 1房1廳1衛 · 9.1 坪 19 萬/坪總 173 萬 2024-01-12 7F/13F 1房1廳1衛 · 11.89 坪 16.8 萬/坪總 200 萬 2023-09-27 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.1 坪 18.5 萬/坪總 168 萬 2023-06-08 9F/13F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 16.5 萬/坪總 312 萬 2023-03-04 12F/13F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 15.9 萬/坪總 185 萬 2023-03-02 8F/13F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 14.6 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。