桃園市楊梅區裕成南路376號8F/13F
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 19 萬/坪 × 17.4 坪
權狀坪數17.4 坪
主建物7.49 坪
公設比26.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.4 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪17.4 坪
土地坐落 二重溪段 193-59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 10
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 90%比裕成南路中位 高 104%比楊梅區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交330 萬
-1%
2026 年推估327 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。