桃園市八德區公園路75號6F/23F
2014-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18 萬/坪 × 72.4 坪
權狀坪數72.4 坪
主建物38 坪
公設比38.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.4 坪
└ 主建物 38 坪
└ 公設等 34.4 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪72.4 坪
土地坐落 明智段 27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.4
公園路中位 23.4
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 12%比公園路中位 低 23%比八德區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 21F/23F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 30.2 萬/坪總 2,450 萬 2022-05-21 11F/23F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 27.5 萬/坪總 2,230 萬 2021-11-16 23F/23F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 25.5 萬/坪總 2,070 萬 2021-10-23 11F/23F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 23.8 萬/坪總 1,930 萬 2020-03-29 8F/23F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 19.8 萬/坪總 1,608 萬 2019-10-03 12F/23F 3房2廳2衛 · 71.45 坪 22.9 萬/坪總 1,581 萬 2019-09-22 13F/23F 3房2廳2衛 · 72.4 坪 22.8 萬/坪總 1,650 萬 2019-03-14 14F/23F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 19.6 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。