桃園市桃園區文中三路172號8F/15F
2025-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 53.3 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物15.87 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 中路二段 85 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 44.5
文中三路中位 26.1
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 20%比文中三路中位 高 104%比桃園區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+4%
2026 年推估1,709 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。