桃園市桃園區文中三路172號9F/15F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,648 萬 54.4 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物15.87 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪34.34 坪
價格拆解
成交總價1,648 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 44.5
文中三路中位 26.1
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 22%比文中三路中位 高 108%比桃園區 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 55.6 萬/坪總 1,710 萬 2025-11-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 53.3 萬/坪總 1,650 萬 2025-10-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 52.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-10-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 57.3 萬/坪總 1,748 萬 2024-06-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 56 萬/坪總 1,713 萬 2024-06-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 56.6 萬/坪總 1,707 萬 2024-02-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 44.5 萬/坪總 1,390 萬 2024-02-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 46.2 萬/坪總 1,447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。