桃園市蘆竹區南福街223之1號13F/13F
2024-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 31.9 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物20.7 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 河底段 800 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 23.7
南福街中位 23.6
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 35%比南福街中位 高 35%比蘆竹區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
-5%
2026 年推估1,467 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 37.2 萬/坪總 2,080 萬 2023-01-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 36.3 萬/坪總 1,660 萬 2022-03-30 13F/13F 2房2廳1衛 · 48.63 坪 26.5 萬/坪總 1,290 萬 2020-12-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.78 坪 23.3 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 19.5 萬/坪總 545 萬 2017-06-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 22.8 萬/坪總 1,102 萬 2017-05-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 23.7 萬/坪總 1,140 萬 2017-04-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.78 坪 21.8 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。