桃園市中壢區文化路158巷43號6F/7F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 844 萬 37.1 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物13.92 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 仁愛段 751 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 36.5
文化路中位 19.9
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 2%比文化路中位 高 86%比中壢區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交844 萬
-5%
2026 年推估806 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）675 萬
每月月付25,296 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 36.5 萬/坪總 1,029 萬 2023-12-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 36 萬/坪總 819 萬 2023-12-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 37.1 萬/坪總 844 萬 2023-12-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 37.8 萬/坪總 859 萬 2023-12-03 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 36.5 萬/坪總 829 萬 2022-10-16 14房2廳4衛 · 97.57 坪 29.3 萬/坪總 2,860 萬 2021-12-04 7房1廳2衛 · 48.79 坪 24.9 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。