桃園市中壢區文化路158巷43號
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 29.3 萬/坪 × 97.57 坪
權狀坪數97.57 坪
主建物97.57 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 97.57 坪
└ 主建物 97.57 坪
土地持分 77.14 坪
0 坪97.57 坪
土地坐落 仁愛段 751 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 36.5
文化路中位 19.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 20%比文化路中位 高 47%比中壢區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,860 萬
+5%
2026 年推估3,002 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建說明：頂樓增建鐵皮屋頂、一樓空地及防火巷增建、騎樓增建。備註：一、文化路158巷43號坐落仁愛段751地號 售價新台幣1430萬元、格局：7房1廳2衛二、文化路158巷45號坐落仁愛段752地號售價新台幣1430萬元、格局：7房1廳2衛其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-08 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 37.1 萬/坪總 844 萬 2024-01-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 36.5 萬/坪總 1,029 萬 2023-12-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 36 萬/坪總 819 萬 2023-12-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 37.1 萬/坪總 844 萬 2023-12-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 37.8 萬/坪總 859 萬 2023-12-03 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 36.5 萬/坪總 829 萬 2021-12-04 7房1廳2衛 · 48.79 坪 24.9 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。