桃園市中壢區青松街205號1F/12F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 42.6 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物25.05 坪
公設比29.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 青平段 374 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 32.4
青松街中位 29.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 31%比青松街中位 高 43%比中壢區 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,068 萬
+17%
2026 年推估2,418 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：讓渡日期112/10/3成交金額2068萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 50.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-12-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 38.6 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-17 12F/12F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 29 萬/坪總 1,871 萬 2021-10-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 51.13 坪 30.6 萬/坪總 1,481 萬 2021-09-18 8F/12F 4房2廳2衛 · 51.85 坪 33.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-07 4F/12F 4房2廳2衛 · 56.41 坪 29.9 萬/坪總 1,472 萬 2021-04-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 51.85 坪 29.9 萬/坪總 1,452 萬 2021-03-06 5F/12F 4房2廳2衛 · 51.85 坪 31.2 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。