桃園市蘆竹區長春路7巷31號3F/11F
2023-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 17.3 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物18.45 坪
公設比43%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 羊稠段 386 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 23.5
長春路中位 22.2
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 低 26%比長春路中位 低 22%比蘆竹區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+0%
2026 年推估602 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：特定親屬間交易（三親等）親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-12-28 6F/11F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 24.7 萬/坪總 855 萬 2021-07-18 5F/11F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 23.9 萬/坪總 826 萬 2021-04-20 1F/11F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 23.5 萬/坪總 806 萬 2014-06-01 5F/11F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 20.7 萬/坪總 715 萬 2013-11-26 6F/11F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2012-12-19 4F/11F 2房1廳1衛 · 34.62 坪 17.6 萬/坪總 608 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。