桃園市蘆竹區南山路一段47號6F/20F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 14.4 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物23.11 坪
公設比43.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 六福段 814 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.6
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 1%比南山路一段中位 低 25%比蘆竹區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+46%
2026 年推估963 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 5F/20F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 26.5 萬/坪總 1,210 萬 2023-02-06 19F/20F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 20.5 萬/坪總 680 萬 2022-05-03 5F/20F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 17.9 萬/坪總 820 萬 2021-03-05 6F/20F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2019-06-10 5F/20F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 12.2 萬/坪總 560 萬 2019-02-24 7F/20F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 13.9 萬/坪總 461 萬 2019-01-11 6F/20F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 11.4 萬/坪總 520 萬 2019-01-02 9F/20F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 13.9 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。