桃園市大園區大成路二段51號3F/9F
2013-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 24.4 萬/坪 × 81.44 坪
權狀坪數81.44 坪
主建物38.39 坪
公設比48%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.44 坪
└ 主建物 38.39 坪
└ 公設等 43.05 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪81.44 坪
土地坐落 青峰段 384 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.8
大成路二段中位 25.6
大園區 2013 年中位 18.7
比本棟中位 低 5%比大成路二段中位 低 5%比大園區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。