桃園市中壢區元化路356號21F/22F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 31.7 萬/坪 × 81.58 坪
權狀坪數81.58 坪
主建物44.87 坪
公設比21.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.58 坪
└ 主建物 44.87 坪
└ 公設等 36.71 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪81.58 坪
土地坐落 興南段興南小段 266 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 29
元化路中位 24.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 9%比元化路中位 高 30%比中壢區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,380 萬
+0%
2026 年推估2,380 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。