桃園市大園區中正東路三段502之2號10F/14F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 34.6 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物14.53 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 33.5
中正東路三段中位 23.6
大園區 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 3%比中正東路三段中位 高 47%比大園區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
+7%
2026 年推估1,359 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。