桃園市蘆竹區奉化路258巷33號2F/13F
2017-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 19.2 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物21.63 坪
公設比40.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 河底段 849 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.8
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 3%比奉化路中位 低 11%比蘆竹區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士並無入屋現場勘查，由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。