桃園市平鎮區湧安路3號13F/14F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 17.3 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物18.65 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 興湧段 363 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 13.4
湧安路中位 14
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 29%比湧安路中位 高 24%比平鎮區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交506 萬
+38%
2026 年推估697 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 4F/14F 2房1廳1衛 · 29.22 坪 22.3 萬/坪總 650 萬 2024-03-13 12F/14F 2房1廳1衛 · 40.49 坪 21 萬/坪總 850 萬 2023-09-06 5F/14F 2房1廳1衛 · 29.22 坪 21.5 萬/坪總 628 萬 2022-04-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 19.5 萬/坪總 570 萬 2022-03-01 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2021-08-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 13.8 萬/坪總 560 萬 2018-09-05 12F/14F 2房1廳1衛 · 40.49 坪 14.2 萬/坪總 573 萬 2018-07-23 14F/14F 4房2廳2衛 · 40.49 坪 11.4 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。