桃園市八德區建德路530號6F/14F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 24.8 萬/坪 × 69.97 坪
權狀坪數69.97 坪
主建物31.78 坪
公設比48.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.97 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 38.19 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪69.97 坪
土地坐落 福興段 823 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.3
建德路中位 21.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 22%比建德路中位 高 15%比八德區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,738 萬
+29%
2026 年推估2,244 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 26 萬/坪總 1,578 萬 2020-10-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 60.93 坪 21.2 萬/坪總 1,290 萬 2019-05-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 69.97 坪 16 萬/坪總 1,120 萬 2017-11-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 69.97 坪 15 萬/坪總 1,050 萬 2017-05-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.49 坪 15.5 萬/坪總 950 萬 2017-03-29 12F/14F 4房2廳2衛 · 70.61 坪 14.3 萬/坪總 1,010 萬 2015-06-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 20.9 萬/坪總 1,250 萬 2014-11-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 69.97 坪 20.2 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。