桃園市楊梅區萬大路164巷1號10F/12F
2017-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物18.07 坪
公設比24.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 23-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.9
萬大路中位 15.6
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 19%比萬大路中位 低 23%比楊梅區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。