桃園市桃園區民有五街99號4F/14F
2018-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 638 萬 16.7 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物24.12 坪
公設比29.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 福元段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17
民有五街中位 19.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比民有五街中位 低 13%比桃園區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+56%
2026 年推估994 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 26.5 萬/坪總 1,260 萬 2023-10-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 25.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 25.5 萬/坪總 1,210 萬 2021-03-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 18.5 萬/坪總 880 萬 2020-01-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 14.7 萬/坪總 700 萬 2016-06-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 17 萬/坪總 805 萬 2015-07-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 16.7 萬/坪總 638 萬 2014-08-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 16.5 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。