桃園市龜山區文東五街86號7F/7F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 28.8 萬/坪 × 78.84 坪
權狀坪數78.84 坪
主建物31.69 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 78.84 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 47.15 坪
土地持分 16.43 坪
0 坪78.84 坪
土地坐落 興華段 1103 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 19.9
文東五街中位 25.9
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 45%比文東五街中位 高 11%比龜山區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,268 萬
-5%
2026 年推估2,165 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-01-05 2F/7F 4房2廳2衛 · 78.84 坪 28.9 萬/坪總 1,855 萬 2017-11-23 6F/7F 4房2廳2衛 · 78.84 坪 17.1 萬/坪總 1,350 萬 2017-09-30 3F/7F 4房2廳2衛 · 78.84 坪 18.1 萬/坪總 1,430 萬 2017-09-30 4F/7F 4房2廳2衛 · 65.31 坪 21.1 萬/坪總 1,379 萬 2017-07-25 5F/7F 4房2廳2衛 · 65.31 坪 19.9 萬/坪總 1,299 萬 2016-11-09 2F/7F 4房2廳2衛 · 78.84 坪 19.4 萬/坪總 1,530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。