桃園市龜山區公園路8號5F/17F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 24.7 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物24.24 坪
公設比37.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 文化段 341 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22.7
公園路中位 24.4
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 9%比公園路中位 高 1%比龜山區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,090 萬
+7%
2026 年推估1,167 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-28 11F/17F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 29 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-17 12F/17F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 22.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-30 17F/17F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 17.6 萬/坪總 765 萬 2016-07-25 15F/17F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 25.8 萬/坪總 800 萬 2016-01-10 6F/17F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 20.6 萬/坪總 895 萬 2013-05-20 11F/17F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2013-03-13 9F/17F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 16.7 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。