桃園市龜山區公園路8號6F/17F
2016-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 20.6 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物24.24 坪
公設比36.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 文化段 341 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.7
公園路中位 24.4
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 9%比公園路中位 低 16%比龜山區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-02-28 11F/17F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 29 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-17 12F/17F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 22.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-01 5F/17F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 24.7 萬/坪總 1,090 萬 2020-07-30 17F/17F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 17.6 萬/坪總 765 萬 2016-07-25 15F/17F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 25.8 萬/坪總 800 萬 2013-05-20 11F/17F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2013-03-13 9F/17F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 16.7 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。