桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄22號11F/13F
2015-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17.1 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物23.73 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 大明段 881 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.8
桃鶯路南僑巷中位 17.3
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 9%比桃鶯路南僑巷中位 低 1%比八德區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。