桃園市蘆竹區中山北街65號4F/12F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 24.3 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物22.3 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 羊稠段 91 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
中山北街中位 24
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中山北街中位 高 1%比蘆竹區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+36%
2026 年推估1,456 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-14 6F/12F 2房2廳2衛 · 43.98 坪 31 萬/坪總 1,365 萬 2022-09-21 11F/12F 2房2廳2衛 · 43.98 坪 30.4 萬/坪總 1,338 萬 2022-05-19 11F/12F 2房2廳2衛 · 43.98 坪 25.5 萬/坪總 1,120 萬 2013-09-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 22.1 萬/坪總 908 萬 2013-06-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 21.5 萬/坪總 882 萬 2013-03-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 22.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。