桃園市桃園區敬三街8號1F/14F
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 19.6 萬/坪 × 87.9 坪
權狀坪數87.9 坪
主建物40.85 坪
公設比41.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87.9 坪
└ 主建物 40.85 坪
└ 公設等 47.05 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪87.9 坪
土地坐落 富國段 478 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.8
敬三街中位 19.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 1%比敬三街中位 低 2%比桃園區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。