桃園市桃園區敬三街8號7F/14F

2018-11-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,900 萬 21.1 萬/坪 × 89.96 坪

權狀坪數89.96 坪

主建物45.46 坪

公設比28%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 89.96 坪

└ 主建物 45.46 坪

└ 公設等 44.5 坪

土地持分 14.47 坪

0 坪89.96 坪

土地坐落 富國段 478 地號

價格拆解

成交總價1,900 萬

扣車位後房價1,900 萬

單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 19.8

敬三街中位 19.9

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位高 7%比敬三街中位高 6%比桃園區 2018 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,900 萬

+56%

2026 年推估2,969 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）380 萬

貸款（8 成）1,520 萬

每月月付56,945 元

30 年總利息530 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層7F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2017-12-18 11F/14F 4房2廳3衛 · 89.96 坪 19.8 萬/坪總 1,785 萬 2017-12-08 8F/14F 4房2廳3衛 · 89.96 坪 19.5 萬/坪總 1,758 萬 2013-03-19 1F/14F 4房2廳3衛 · 87.9 坪 19.6 萬/坪總 1,600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。