桃園市蘆竹區南福街225之1號3F/13F
2017-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 25.1 萬/坪 × 55.84 坪
權狀坪數55.84 坪
主建物25.07 坪
公設比47.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.84 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪55.84 坪
土地坐落 河底段 800 地號
價格拆解
成交總價1,212 萬
其中車位−154 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.3
南福街中位 23.6
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 高 3%比南福街中位 高 6%比蘆竹區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（154 萬）
備註：建物總價內含裝潢款項108萬元整
同址其他成交（8 筆）
2021-05-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬 2020-10-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 29.6 萬/坪總 1,398 萬 2019-06-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 24.7 萬/坪總 1,360 萬 2017-11-23 1F/13F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 24.3 萬/坪總 1,318 萬 2017-05-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 23 萬/坪總 1,108 萬 2017-04-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 24.2 萬/坪總 1,168 萬 2017-02-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 24.8 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。