桃園市龜山區文光街22號2F/5F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 23.2 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物22.11 坪
公設比14.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 樂善段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.6
文光街中位 24.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 32%比文光街中位 低 5%比龜山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+47%
2026 年推估1,026 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。