桃園市八德區中華路5巷56號8F/15F
2017-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.2 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
主建物26.47 坪
公設比48.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 33.83 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪60.3 坪
土地坐落 茄明段 101 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價975 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.3
中華路中位 18
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 18%比八德區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 22 萬/坪總 1,180 萬 2021-07-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 21.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 21.3 萬/坪總 1,130 萬 2021-05-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 20.9 萬/坪總 1,120 萬 2021-04-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 23.5 萬/坪總 1,230 萬 2020-09-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 18.9 萬/坪總 1,140 萬 2020-08-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 21.1 萬/坪總 1,118 萬 2020-06-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 21.1 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。