桃園市桃園區大有路423號3F/12F

2019-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 835 萬 18.1 萬/坪 × 46.13 坪

權狀坪數46.13 坪

主建物23.65 坪

公設比23.9%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 46.13 坪

└ 主建物 23.65 坪

└ 公設等 22.48 坪

土地持分 5.18 坪

0 坪46.13 坪

土地坐落 大有段 834 地號

價格拆解

成交總價835 萬

扣車位後房價835 萬

單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪

本筆成交 18.1

本棟中位 33.3

大有路中位 20.3

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位低 46%比大有路中位低 11%比桃園區 2019 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交835 萬

+51%

2026 年推估1,260 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）167 萬

貸款（8 成）668 萬

每月月付25,026 元

30 年總利息233 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。權利人共兩人。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2024-09-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 39.5 萬/坪總 1,615 萬 2024-03-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 33.3 萬/坪總 1,366 萬 2015-10-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2013-03-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 25 萬/坪總 800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大有路542號 19.7 萬/坪大有路543之1號 19.1 萬/坪大有路510號 14.2 萬/坪大有路218之7號 18.4 萬/坪大有路206之10號 12.6 萬/坪大有路634號 17.7 萬/坪大有路945巷33號 51.9 萬/坪大有路550號 18.3 萬/坪大有路660號 15.2 萬/坪大有路542之1號 16.8 萬/坪大有路559號 16.6 萬/坪大有路530號 15.4 萬/坪大有路181號 15 萬/坪大有路532之1號 15.2 萬/坪

看桃園市桃園區大有路423號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。