桃園市桃園區大有路423號11F/12F
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物11.82 坪
公設比55.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 大有段 834 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 33.3
大有路中位 20.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 25%比大有路中位 高 24%比桃園區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。