桃園市蘆竹區南昌路3號14F/15F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 31.8 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物27.51 坪
公設比38.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 22.6
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 41%比南昌路中位 高 48%比蘆竹區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
-2%
2026 年推估1,613 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 34.4 萬/坪總 1,820 萬 2023-02-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 21 萬/坪總 1,110 萬 2022-08-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 30.8 萬/坪總 1,588 萬 2020-10-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 24.4 萬/坪總 1,050 萬 2017-05-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 20.2 萬/坪總 1,070 萬 2017-03-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 20.7 萬/坪總 1,070 萬 2016-12-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 52.94 坪 22.3 萬/坪總 1,090 萬 2016-08-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 21.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。