桃園市蘆竹區大興十街109號10F/12F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 26.4 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物17.99 坪
公設比50.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 大新段 610 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.7
大興十街中位 21.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 34%比大興十街中位 高 25%比蘆竹區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,220 萬
-5%
2026 年推估1,155 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 46.24 坪 25.6 萬/坪總 1,185 萬 2024-04-19 2F/12F 2房1廳1衛 · 46.24 坪 16.9 萬/坪總 780 萬 2017-12-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 45.12 坪 20.1 萬/坪總 795 萬 2017-10-24 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 19 萬/坪總 665 萬 2017-10-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 46.24 坪 19 萬/坪總 775 萬 2017-07-03 4F/12F 2房2廳1衛 · 46.24 坪 19.7 萬/坪總 799 萬 2016-06-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 44.69 坪 19 萬/坪總 774 萬 2016-05-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 46.17 坪 19.2 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。