桃園市八德區瑞安街82號
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 30 萬/坪 × 86.44 坪
權狀坪數86.44 坪
主建物67.24 坪
公設比0.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 86.44 坪
└ 主建物 67.24 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 25.66 坪
0 坪86.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
瑞安街中位 17.9
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 高 68%比八德區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,590 萬
-3%
2026 年推估2,514 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。