桃園市龜山區文青路268號1F/19F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 73.2 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物21.01 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 14.3
文青路中位 14.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 412%比文青路中位 高 401%比龜山區 2020 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+47%
2026 年推估3,224 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 18F/19F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 32.8 萬/坪總 1,630 萬 2025-10-17 13F/19F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 33.9 萬/坪總 1,430 萬 2025-09-20 14F/19F 2房2廳1衛 · 45.62 坪 40.1 萬/坪總 1,568 萬 2025-07-11 14F/19F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 31.4 萬/坪總 1,670 萬 2024-10-28 13F/19F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 36.8 萬/坪總 1,850 萬 2024-10-08 8F/19F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 33.7 萬/坪總 1,420 萬 2024-08-24 19F/19F 2房1廳1衛 · 45.62 坪 37.7 萬/坪總 1,719 萬 2024-08-13 14F/19F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 36.1 萬/坪總 1,521 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。