桃園市龜山區文青路268號18F/19F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 32.8 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物27.36 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 14.3
文青路中位 14.6
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 129%比文青路中位 高 125%比龜山區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 13F/19F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 33.9 萬/坪總 1,430 萬 2025-09-20 14F/19F 2房2廳1衛 · 45.62 坪 40.1 萬/坪總 1,568 萬 2025-07-11 14F/19F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 31.4 萬/坪總 1,670 萬 2024-10-28 13F/19F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 36.8 萬/坪總 1,850 萬 2024-10-08 8F/19F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 33.7 萬/坪總 1,420 萬 2024-08-24 19F/19F 2房1廳1衛 · 45.62 坪 37.7 萬/坪總 1,719 萬 2024-08-13 14F/19F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 36.1 萬/坪總 1,521 萬 2024-06-29 7F/19F 3房2廳1衛 · 45.62 坪 38.4 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。