桃園市桃園區介壽路3之4號13F/14F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 28.1 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物7.93 坪
公設比28.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
價格拆解
成交總價682 萬
扣車位後房價682 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 23.5
介壽路中位 21.8
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 20%比介壽路中位 高 29%比桃園區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交682 萬
+7%
2026 年推估728 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。