桃園市桃園區介壽路3之4號13F/14F
2025-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 42.3 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物7.93 坪
公設比28.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 大樹林段 379 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價620 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 23.5
介壽路中位 21.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 80%比介壽路中位 高 94%比桃園區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交755 萬
+4%
2026 年推估784 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 10F/14F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 43.4 萬/坪總 636 萬 2023-11-29 13F/14F 1房1廳1衛 · 24.25 坪 28.1 萬/坪總 682 萬 2023-03-28 2F/14F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 34.6 萬/坪總 508 萬 2023-02-14 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 33.4 萬/坪總 490 萬 2018-10-19 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 21.1 萬/坪總 310 萬 2017-04-06 14F/14F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 23.5 萬/坪總 345 萬 2013-11-20 2F/14F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 22.2 萬/坪總 325 萬 2013-09-16 2F/14F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 18.3 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。