桃園市中壢區榮安一街498號14F/14F
2016-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 11 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物30.38 坪
公設比39.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 自立段 851 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.5
榮安一街中位 14.5
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比榮安一街中位 低 24%比中壢區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-11-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 18.8 萬/坪總 1,068 萬 2022-03-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 14 萬/坪總 797 萬 2020-05-17 13F/14F 2房2廳2衛 · 56.89 坪 12.8 萬/坪總 730 萬 2018-03-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.89 坪 11.4 萬/坪總 650 萬 2016-05-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 11.4 萬/坪總 650 萬 2013-05-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 11.5 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。