桃園市中壢區榮安一街498號13F/14F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.8 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物30.38 坪
公設比39.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 自立段 851 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.5
榮安一街中位 14.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 11%比榮安一街中位 低 12%比中壢區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+33%
2026 年推估971 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-11-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 18.8 萬/坪總 1,068 萬 2022-03-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 14 萬/坪總 797 萬 2018-03-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.89 坪 11.4 萬/坪總 650 萬 2016-12-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 11 萬/坪總 625 萬 2016-05-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 11.4 萬/坪總 650 萬 2013-05-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 11.5 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。