桃園市八德區中正路32巷7號3F/14F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物27.26 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 興豐段 1638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 16.5
中正路中位 19.9
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 33%比中正路中位 低 45%比八德區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.9 坪 22.2 萬/坪總 1,175 萬 2021-07-26 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.9 坪 21 萬/坪總 1,108 萬 2021-07-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 54.16 坪 18.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.9 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 13.9 萬/坪總 735 萬 2019-09-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 13.9 萬/坪總 735 萬 2018-12-29 8F/14F 3房3廳2衛 · 52.9 坪 14.5 萬/坪總 768 萬 2016-06-28 4F/14F 3房1廳2衛 · 52.9 坪 19.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。