桃園市龍潭區民族路434巷20之7號3F/11F
2017-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12.7 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物25.75 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 三元段 386 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14
民族路中位 13.4
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 低 9%比民族路中位 低 5%比龍潭區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。